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　　【保利世博天悦】重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等联手打造黄浦段滨江豪宅。

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　　因为「保利世博天悦」本次加推的住宅，相比去年热销批次，楼栋价值更高！不仅是纯洋房低密大宅，景观视野更是无可挑剔！

　　其中1#为整个小区前排无遮挡楼栋，江景视角相比之前更广！5F以上全线瞰江，S湾、陆家嘴景观等一览无余！

　　而14#作为小区中心楼座，直面东边130M小黄浦景观，更拥有南向超大约90米楼间距，属于社区景观视野极佳楼栋！

　　「保利世博天悦」直线米，与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景，更是做到了与传统江景豪宅不同的低密、超高绿化率。

　　放眼整个上海，拥有这样壮阔江景资源的豪宅房价早已高攀不起！即将加推的「保利世博天悦」，更是以相当突出的价格优势领先市场！是目前可以珍藏一线江景的难得机遇！

　　更难能可贵的是，「保利世博天悦」的洋房较之于同级核芯地段待售高层豪宅，性价比优势也是相当突出！拥有更高的得房率(约82%)、低容积率、一梯一户的私密度，以及一线江景低密洋房的极致稀缺性！

　　目前市场上基本没有此类产品供应，「保利世博天悦」一线滨江双公园配置的洋房产品，在未来二手市场基本是孤品级的存在！约80米一线滨江首排洋房，全国仅此6座！产品设计上更是大手笔打造~

　　相比市面上众多海派、古典风、或欧式洋房设计，世博天悦对比全球知名建筑设计师对比全球方案之后，选用拥有放大资产魔力的SCDA-曾仕乾的东方美学设计。根据项目依江傍景的稀缺地段优势，考虑到这块土地深厚的历史底蕴以及荣耀的往日和未来，意在设计一个在连接公园和江岸的同时，人人可以静心避世的城市净土。

　　建筑设计在SCDA曾仕乾的手下，洋房顶层的位置规划了住宅项目极少使用的双层退台的方式，错层感明显，洋房楼栋则又沿江呈21°角倾斜排开，实现各楼栋景观视角的更大化，细节满满。

　　洋房公区由中国现代空间建筑师、“东方主义集大成者”——程绍正韬完成，将东方精神融入繁华和自然之间，打造出「保利世博天悦」以山水中国为主题的约5.3米挑高大堂设计。

　　电梯厅采用了更为紧凑而精准的细节比例控制，确保空间的通透与流畅，不仅提升了空间的整体感，还营造出极具艺术造诣的雅致候梯空间。

　　顶复的“大国观景台”，更是拥有上海最宏伟壮观的双S湾江景，每当夜幕降临之际，陆家嘴三件套、梅赛德斯-奔驰文化中心、上海当代艺术博物馆、卢浦大桥、南浦大桥等建筑地标如明珠般在江岸逐一点亮，这大概是「保利世博天悦」独有的浪漫生活仪式感。

　　项目即将加推主力建面约174㎡和195㎡各28套，还有2套顶复建面约400㎡！户型设计不仅采光更大化，居住私密性与舒适度都做到了细致考量~

　　北向大横厅设计，面宽约12米，直面黄浦江与陆家嘴景观；类一梯一户设计隐私性与尊崇感极佳；主卧套房设计连通阳台，南向面宽达约5.7米，实现对室内采光的极致追求；整个户型动静分区设计，更符合当下居住空间的人性化需求。

　　同样的类一梯一户设计，拥有独立电梯厅入户，尊崇感满满！北向面宽约12.5米，更加阔绰大气！主卧更是拥有超大衣帽空间、独立双台盆大浴缸卫生间，以及南向全景阳台，带来绝无仅有的豪华居住体验！4房功能性十足，可根据家庭成员需求改变卧室功能，更具灵动性~

　　选用SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达操刀设计项目景观，同时携手5大顶级室内设计团队共同打造，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

　　洋房专属的全明星设计天团：洋房的室内部分邀请“国际顶级品牌酒店室内设计机构——CCD”、“上海汤臣一品、翠湖五集等豪宅设计代表人物——吴滨”，公区设计由“东方主义集大成者之称的台湾设计师——程邵正韬”完成。

　　在国际设计天团的集思广益下，这个独一无二对标国际奢华体验的奢宅应运而生~尤其是受市场追捧的洋房13#顶复设计师是吴滨。

　　项目外立面设计了上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形，大框套小框的模式，反衬江景和光线，呈现出浓烈的建筑美学造诣~

　　保利还在公园之中再造公园，在约8.3万方土地上将6万方予以景观，高达72%绿化率在全球顶豪中极其罕见。

　　凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景——社区内的“小黄浦江”，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

　　项目更是不惜成本，采用与上海亚热带气候同频的4:6黄金搭配，合理的树种组合顺应自然，春夏秋冬让社区公园四季各有其景。

　　这样高密度绿化从地面延伸至下沉式庭院，直接连通地下会所空间，整个社区充满绿意，生态优越~

　　选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

　　配置来看，约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供高级定制服务，服务不输五星级酒店！

　　装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！

　　24年地王溢价触顶！再无一线年土拍地王频出，总的来看，超过一半的土地都是高溢价成交！占比约64%！几块超高溢价宅地也没有类似「保利世博天悦」这样的绝版江景！

　　例如与「保利世博天悦」同磊滨江地段——二线滨江西岸，绿城以楼板价13.1万元/平方米拍得徐汇斜土街道 XH128D-07 地块，溢价率 30%，预期售价19-20w。

　　浦东非滨江板块土拍，华润以楼板价 74,426 元/平方米竞得浦东新区新杨思 Z000602 单元 20B-12 地块，预计价格12w+。

　　「保利世博天悦」位居一线滨江绝版地段，与陆家嘴直线公里，身处浦东唯三的中央活动区范围内，在当前新房市场可以说是相当优越！

　　最后不容忽视的是，「保利世博天悦」本批次均价仅约16.6w/㎡，后期加推房源上不会再出现，可谓是跑步入场的超绝机会！不容错过！

　　一线奢阔江景现房 保利世博天悦少量建面170-400㎡洋房户型 总价约2500万起

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　　·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

　　·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

　　·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

　　·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

　　2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

　　6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

　　7.核实房屋权益‌：查看保利世博天悦售楼处电话：房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

　　8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

　　·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

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